Barrierefreie Neubauwohnungen
EH40-NH mit Wärmepumpe, Balkon und Aufzug
in Rheydt-Geneicken
Objektbeschreibung:
Der moderne Neubau weist aufgrund seiner nachhaltigen Bauqualität eine besonders gute Energieeffizienz auf und entspricht dem KfW-Standard EH40 NH - Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Barrierefreiheit, Rollstuhl und Rollator geeignet, modernste Brandmeldungs- und Brandbekämpfungsanlage, Einsatz von Holz aus nachhaltiger Waldbewirtschaftung, CO² neutraler Beton (Blauer Engel zertifiziert), modernste Haustechnik (Bedienung und Steuermöglichkeiten), permanent kontrollierte Trinkwasserhygiene, Wasserspararmaturen, große Photovoltaikanlage auf dem Dach mit Batteriespeicher.
Ausstattung:
Balkon oder Terrasse, Aufzug, Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
Barrierefreiheit, Designerfliesen.
Die Wohnung besteht aus einem offenem Koch- / Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad und Balkon oder Terrasse. Zusätzlich hat jeder Wohnung eine Abstellkammer.
- Aufzug der Firma Schindler für bis zu 6 Personen
- Fußbodenheizung mit separater Steuerung je Raum
- Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Schallschutz mit elektrischen Rollladen
- großes barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- pflegeleichte Designbodenbeläge mit Holzsockel
- Waschraum im EG für jeden Mieter (Waschmaschine und Trockner)
- Glasfaserleitung für schnelles Internet
Bausubstanz & Energieausweis:
Typ: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 4
Wohneinheiten: 13
Wohnfläche ca.: 1000,00 m²
Garage/ Stellplatz: 10 Außenstellplätze, 4 überdachte Stellplätze
Baujahr: 2025
Bauphase: Haus in Bauphase
Denkmalschutzobjekt: Nein
Objektzustand: Neubau
Ausstattung: Hochwertige Qualität
Heizungsart: Energiesparende Wärmepumpentechnik
Energieausweis: Vorhanden EH40 QNG (A+)
Lage:
Das Objekt liegt in Bonnebroich-Geneicken. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe, eine Grün- und Parkanlage ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Städte Neuss und Düsseldorf sind über die Autobahn A52 in 15 Minuten Fahrtweg zu erreichen.
Grundriss und Fläche
Aktuell sind folgende Wohnungen verfügbar:
Wohnung 01: Zimmer: 2,5, Fläche: 78,71m²
Wohnung 02: Zimmer: 2,5, Fläche: 78,68m²
Wohnung 03: Zimmer: 2,5, Fläche: 78,85 m²
Wohnung 04: Zimmer: 2,5, Fläche: 83,45 m²
Wohnung 05: Zimmer: 2,5, Fläche: 84,66 m²
Wohnung 06: Zimmer: 2,5, Fläche: 77,84 m²
Wohnung 07: Zimmer: 2,5, Fläche: 78,85 m²
Wohnung 08: Zimmer: 2,5, Fläche: 83,45 m²
Wohnung 09: Zimmer: 2,5, Fläche: 84,66 m²
Wohnung 10: Zimmer: 2,5, Fläche: 78,63 m²
Wohnung 11: Zimmer: 2,5, Fläche: 49,90 m²
Wohnung 12: Zimmer: 2,5, Fläche: 42,06 m²
Wohnung 13: Zimmer: 3,5 + Gäste WC, Fläche: 95,44 m²
Preis: 14,00 € pro m² zzgl. Betriebskosten
Voraussichtlich sind die Wohnungen Mitte 2025 beziehbar.
Die Grundrisse der Wohnungen können Sie den angehangenen Dateien oder dem Exposé entnehmen.
Die Immobilie befindet sich momentan im Bau.
Gerne setzen wir Sie auf unsere Interessentenliste.
Sonstiges:
Bei Interesse an diesem Objekt, können Sie sich telefonisch unter 02166-2932, per Email an anfrage@banken-immobilien.de oder über unser Kontaktformular bei uns melden.